Základný zoznam podkladov potrebný na ohodnotenie jednotlivých typov nehnuteľností:
Ohodnotenie bytu:
- doklad o veku (kolaudačné rozhodnutie alebo potvrdenie od správcu)
- zmluva k nadobudnutiu
- ak je k dispozícii pôdorys bytu
Ohodnotenie dokončeného/staršieho rodinného domu:
- doklad o veku (kolaudačné rozhodnutie, potvrdenie obce alebo čestné vyhlásenie vlastníka)
- zmluva k nadobudnutiu (kúpna, darovacia, ak ho vlastníci stavali tak stačí kolaudačné)
- ak je k dispozícii projekt k RD
Ohodnotenie rozostavaného rodinného domu:
- právoplatné stavebné povolenie + prípadné zmeny stavby alebo predĺženia lehoty výstavby (resp. právoplatné kolaudačné rozhodnutie)
- projektovú dokumentáciu overenú v stavebnom konaní - časť architektúra situáciu, pôdorysy a rez, technickú správu
- geometrický plán overený katastrom (ak ešte stavba nie je evidovaná na LV)
Ohodnotenie pozemku
- územno-plánovaciu informáciu, resp. právoplatné územné rozhodnute, resp. právoplatné stavebné povolenie
- zmluva k nadobudnutiu
Ohodnotenie ostatných nehnuteľností
- zoznam podkladov bude upresnený individuálne podľa druhu nehnuteľnosti
Ostatné otázky:
· podklady stačia kópie, prípadne mi klient požičia originály, ktoré vrátim pri odovzdaní posudku, resp. postačuje, poslať naskenované podklady mailom pred obhliadkou
· vždy je potrebné pri dohodnutí obhliadky uviesť katastrálne územie, číslo listu vlastníctva a pri byte aj číslo bytu
· vypracovanie znaleckého posudku trvá spravidla cca týždeň od obhliadky, resp. doloženia kompletných podkladov